Rang sayt: A A A A


ATB «Qishloq qurilish bank» - qishloq joylarda namunaviy loyihalar bo‘yicha arzon uy-joylar qurilishi uchun imtiyozli ipoteka kreditlarini taklif etadi

 

Qishloq joylarda namunaviy loyihalar bo‘yicha arzon uy-joylar qurish dasturi - bu O‘zbekiston Respublikasi Prezidentining 2016 yil 21 oktyabrdagi “2017-2021 yillarda qishloq joylarda yangilangan namunaviy loyihalar bo‘yicha arzon uy-joylar qurish dasturi to‘g‘risida”gi PQ-2639-sonli qaroriga muvofiq joriy qilingan qishloq joylarda mavjud namunaviy loyihalarga qo‘shimcha ravishda arzon uylar qurish dasturi. Ushbu dastur doirasida, uy-joylarning quyidagi yangi namunalari joriy etildi:

- xo‘jalik imoratlari va obod hovlilari bo‘lgan ikki, uch qavatli ko‘p kvartirali (2, 3 xonali) uylar;

- aholi zich joylashgan tumanlarda hovlidagi imoratlar bilan birgalikda maydoni 0,02 gektar bo‘lgan er uchastkalarida joylashtiriladigan bir qavatli 2 va 3 xonali uylar;

- hovlidagi imoratlar bilan birgalikda maydoni 0,04 gektar bo‘lgan er uchastkalarida joylashtiriladigan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uylar.

Dasturga ko‘ra arzon uy-joylar - mulk huquqi bilan turar-joyi yo‘q va turar joyda ijara shartlarida yoki yashash uchun yaroqsiz turar joyda yashaydigan oilalar, boshqa oila yoxud boshqa oilalar bilan bir uyda (bir kvartirada) birgalikda yashovchi oilalar, ko‘p bolali oilalar, to‘liq bo‘lmagan oilada bolani (bolalarni) tarbiyalayotgan onalar (otalar), tarkibida birinchi guruh nogironi bo‘lgan yoxud surunkali kasallikning og‘ir turlaridan azob chekuvchi va qonun hujjatlariga muvofiq alohida xonada yashashga ehtiyoj sezuvchi shaxs bo‘lgan oilalar, kam ta’minlangan oilalar, shuningdek uy-joy maydoni qonun hujjatlarida nazarda tutilgan uy-joy maydonining ijtimoiy normasiga muvofiq bo‘lmagan oilalarga beriladi.

Ipoteka krediti - qishloq joylarda tasdiqlangan namunaviy loyihalar bo‘yicha uy-joy qurilishiga barpo etiladigan uy-joy garovi ostida ajratiladigan uzoq muddatli kredit;

Ipoteka kreditlari quyidagi talablarga javob beruvchi qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ga beriladi:

·         qishloq joylarda yashaydigan va kredit olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lgan O‘zbekiston Respublikasi fuqarolariga;

·         doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek ipoteka krediti bo‘yicha hisoblab yozilgan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun etarli bo‘lgan, qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lgan shaxslarga;

·         barpo etilayotgan uy-joy smeta qiymatining kamida: ikki, uch qavatli ko‘p kvartirali (2 va 3 xonali) uylar va 0,02 ga er maydonida joylashgan 2, 3 xonali bir qavatli uylar uchun 15 foiz hamda 0,04 ga er maydonida joylashgan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uylar uchun 25 foiz miqdorida boshlang‘ich badal uchun mablag‘ga ega bo‘lgan shaxslarga;

·         kredit tashkilotlaridan kreditlar bo‘yicha to‘lov muddati o‘tgan qarzi bo‘lmagan;

·         fuqarolarning o‘zini o‘zi boshqarish organlarini yozma tavsiyasiga (yozma tavsiya faqat ikki, uch qavatli ko‘p kvartirali (2 va 3 xonali) uylar va 0,02 ga er maydonida joylashgan 2, 3 xonali bir qavatli uylar uchun olinadi) ega bo‘lgan shaxslarga beriladi.

Boshlang‘ich badal - qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) tanlangan uy-joyning loyiha smeta qiymatining kamida: ikki, uch qavatli ko‘p kvartirali (2 va 3 xonali) uylar va 0,02 ga er maydonida joylashgan 2, 3 xonali bir qavatli uylar uchun 15 foiz hamda 0,04 ga er maydonida joylashgan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uylar uchun 25 foiz miqdorida uzoq muddatli jamg‘arib boradigan omonatiga pul mablag‘lari ko‘rinishda jamg‘arilgan mablag‘lar.

Miqdori - ipoteka krediti miqdori qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar)ning to‘lovga qodirligini baholashdan hamda qurilayotgan uy-joyning smeta qiymatidan kelib chiqqan holda belgilanadi hamda u eng kam ish haqining 1000 baravaridan, shuningdek ikki, uch qavatli ko‘p kvartirali (2 va 3 xonali) uylar va 0,02 ga er maydonida joylashgan 2, 3 xonali bir qavatli uylar smeta qiymatining 85 foizidan hamda 0,04 ga er maydonida joylashgan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uylar smeta qiymatining 75 foizidan oshmasligi kerak.

Muddati - uch yildan iborat imtiyozli davr bilan 15 yilgacha

Kredit foizi – dastlabki 5 yil mobaynida yillik 7 foiz miqdoridagi foiz stavkasi bilan va keyingi 10 yil mobaynida O‘zbekiston Respublikasi Markaziy bankining qayta moliyalashtirish stavkasi miqdorida belgilanadi.

Birgalikda qarz oluvchi - qarz oluvchining ipoteka krediti va kredit bo‘yicha foizlarning har oydagi to‘lovlarida qatnashadigan, shuningdek ipoteka krediti yuzasidan birgalikda javob beradigan eri (xotini) hamda uning yaqin qarindoshlari (ota-onasi, aka-ukalari, opa-singillari, farzandlari va boshqa shaxslar).

Taqdim etiladigan hujjatlar

1) kredit buyurtmanomasi;

2) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi pasportining nusxasi;

3) yashash joyidan oila tarkibi to‘g‘risidagi ma’lumotnoma;

4) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchining moliyaviy ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar;

5) qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchi tanlangan uy-joyni loyiha smeta qiymatining: ikki, uch qavatli ko‘p kvartirali (2 va 3 xonali) uy va 0,02 ga er maydonida joylashgan 2, 3 xonali bir qavatli uy uchun 15 foiz hamda 0,04 ga er maydonida joylashgan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uy uchun 25 foizidan kam bo‘lmagan miqdorda boshlang‘ich badalning bankda jamg‘arilganligini tasdiqlovchi xujjati;

6) “Qishloq qurilish invest” MCHJ injiniring kompaniyasining viloyat filiali bilan imzolangan uy-joy qurilishiga buyurtmachi funksiyasini bajarishga dastlabki shartnoma;

7) Fuqarolarning o‘zini o‘zi boshqarish organlarini yozma tavsiyasi (yozma tavsiya faqat ikki, uch qavatli ko‘p kvartirali (2 va 3 xonali) uylar va 0,02 ga er maydonida joylashgan 2, 3 xonali bir qavatli uylar uchun olinadi).

Ipoteka krediti olishda qarz oluvchi ipoteka to‘g‘risidagi shartnomani notarial tasdiqlash uchun davlat boji to‘lovlarini, garovga qo‘yilgan ko‘chmas mulk sug‘urtasi bilan bog‘liq xarajatlarni, ipoteka to‘g‘risidagi shartnomani davlat ro‘yxatidan o‘tkazish uchun to‘lovlarni amalga oshirishi lozim.


Qarz oluvchi/birgalikda qarz oluvchilarning moliyaviy

ahvolini tasdiqlovchi hujjatlar

1) doimiy ish joyiga ega bo‘lganlar uchun :

- xodimning oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlari to‘g‘risida qarz oluvchi (birgalikda qarz oluvchilar) va oila a’zolari ishlaydigan korxona (muassasa) tomonidan belgilangan shaklda berilgan ma’lumotnoma;

- O‘zbekiston Respublikasi aksiyadorlik tijorat Xalq banki filialida ochilgan yakka tartibdagi jamg‘arma pensiya hisob raqamidan ko‘chirma (agar jamg‘arma pensiya tizimida majburiy tartibda ishtirok etsa) - bank talabiga ko‘ra taqdim etiladi;

2) boshqa daromadlar manbaiga ega bo‘lgan fuqarolar uchun:

- qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromadlar manbaiga ega bo‘lgan fuqarolar o‘zlarining yashash joyidagi davlat soliq xizmati organi tomonidan tasdiqlangan oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlar to‘g‘risidagi deklaratsiyalar nusxalari;

- dehqon/fermer xo‘jaliklari boshliqlari hisoblanadigan yoki yuridik shaxs bo‘lmasdan tadbirkorlik faoliyati bilan shug‘ullanadigan fuqarolarning oxirgi 12 oy mobaynidagi daromadlari to‘g‘risidagi deklaratsiyalari nusxalari.

Imtiyozlar

            Bank krediti hisobiga qishloq joylarda namunaviy loyihalar asosida uy-joy qurayotgan qarz oluvchi, shuningdek mazkur kredit bo‘yicha qarz oluvchining sherik qarzdorlari bo‘lgan uning oila a’zolari (er, xotin, ota-ona, farzandlar)ning ipoteka krediti va unga hisoblangan foizlarini so‘ndirilishi uchun yo‘naltirilgan ish haqi va unga tenglashtirilgan to‘lovlar summasi daromad solig‘iga tortilmaydi.           

            Jismoniy shaxslar, qishloq joylarda namunaviy loyihalar asosida uy-joylar qurilishi Dasturi doirasida ipoteka kreditlarini to‘lab bo‘lmagunga qadar, xarid qilingan uy-joylar bo‘yicha mulk solig‘i to‘lashdan ozod qilinadilar.                       

“Qishloq qurilish invest” MCHJ injiniring kompaniyasi va uy-joy quruvchi fuqaro o‘rtasida shartnoma imzolanganidan so‘ng imorat quruvchi fuqaroga (0,02 ga er maydonida joylashgan 2, 3 xonali bir qavatli uylar hamda 0,04 ga er maydonida joylashgan ikki qavatli 4 xonali birlashtirilgan uylar uchun) er uchastkasini ajratish tuman (shahar) hokimining qarori bilan kimoshdi savdosi o‘tkazilmasdan umrbod meros qilib qoldiriladigan mulk tarzida rasmiylashtiriladi.


Benefitsiarlarni tanlab olish (arizani fuqarolarning o‘zini o‘zi boshqarish organi tomonidan ko‘rib chiqilishi) ijtimoiy mezonlari:

a) ariza beruvchida mulk huquqi bilan turar joyning yo‘qligi va turar joyda ijara shartlarida yoki yashash uchun yaroqsiz turar joyda yashashi;

b) boshqa oila yoki boshqa oilalar bilan bir uyda (bir kvartirada) yashashi;

v) ko‘p bolali;

g) oilaning kam ta’minlanganligi;

d) bir yoki undan ko‘p bola ota-onalardan biri (to‘liq bo‘lmagan oila) tomonidan tarbiyalanishi va boqilishi;

e) ariza beruvchining oila a’zolari orasida surunkali kasallikning og‘ir turlaridan azob chekuvchi va O‘zbekiston Respublikasi Sog‘liqni saqlash vazirligi tomonidan tasdiqlangan ro‘yxatga muvofiq alohida xonada yashashga muhtoj bo‘lgan shaxslarning mavjudligi;

j) ariza beruvchining oila a’zolari orasida birinchi guruh nogironi mavjudligi;

z) uy-joy maydonining qonun hujjatlarida nazarda tutilgan uy-joy maydonining ijtimoiy normasiga muvofiq emasligi.

* Izoh: Hozirgi vaqtda ko‘rsatilgan ijtimoiy mezonlarga ayrim o‘zgartirishlar kiritilmoqda va ushbu o‘zgartirishlar tasdiqlanganidan so‘ng veb-saytda joylashtiriladi.


Qishloq joyda namunaviy arzon uy-joy qurilishi uchun kredit ajratilayotganda inobatga olinadigan mezonlar:

qishloq joyda (doimiy ro‘yxatdan o‘tgan asosida) yashayotganligi;

O‘zbekiston Respublikasi fuqaroligi;

ipoteka krediti olish uchun murojaat qilgan kunida 18 yoshga to‘lganligi;

doimiy ish joyiga, shaxsiy yordamchi yoki dehqon xo‘jaligidan yoxud yakka tartibdagi tadbirkorlik faoliyatidan doimiy daromadga, shuningdek ipoteka krediti bo‘yicha hisoblab yozilgan foizlarni va asosiy qarzni to‘lov jadvaliga muvofiq har oyda to‘lash uchun etarli bo‘lgan, qonun hujjatlarida taqiqlanmagan boshqa daromad manbaiga ega bo‘lganligi;

uy-joyning yoki arzon uy-joyning namunaviy loyihasiga bog‘liq ravishda qurilayotgan uy-joy yoki arzon uy-joy smeta qiymatining tegishli ravishda kamida 15 yoki 25 foizi miqdorida boshlang‘ich badal uchun mablag‘ga ega bo‘lganligia;

arzon uy-joy qurishda yozma tavsiyaga (ijtimoiy mezonlar inobatga olingan holda beriladi) ega bo‘lganligi;

kredit tashkilotlaridan kreditlar bo‘yicha to‘lov muddati o‘tgan qarzi bo‘lmaganligi.

Izoh: Ushbu mezonlar Yakka tartibda hamda qishloq joylarda namunaviy loyihalar bo‘yicha yangi tiplardagi arzon uy-joylar qurilishida qatnashuvchi tijorat banklari - "Qishloq qurilish bank" ATB, O‘zbekiston Respublikasi Tashqi iqtisodiy faoliyat milliy banki, "Ipoteka bank" ATIB, AT "Xalq banki", "Asaka bank" ATB va "O‘zsanoatqurilishbank" ATB tomonidan imtiyozli ipoteka krediti berish tartibi to‘g‘risida Nizom (O‘zR VM 25.05.2009 y. 148-son qaroriga ilova) va "Qishloq qurilish invest" injiniring kompaniyasi ishtirokida yakka tartibda uy-joy qurilishini amalga oshirish tartibi to‘g‘risida Nizom (O‘zR VM 26.10.2009 y. 280-son qaroriga 1-ilova)larda ko‘zda tutilgan.

   

            Qishloq qurilish bank – farovon hayotingiz xizmatida!


 









Chop qilish PDF ni yuklash
O`zbekiston
Respublikasining
Hukumat portali
O`zbekiston Respublikasi
Markaziy banki

Iltimos, Call center faoliyatini baholang!

Valyutalar kursi 12.12.2017
Valyuta Xarid Sotish MB
1 USD 8020.00 8100.00 8093.00
1 EUR 9500.00 9560.00 9531.94
1 GBP 10800.00 10860.00 10842.19
1 JPY 60.00 75.00 71.25
1 CHF 8100.00 8180.00 8158.27
Kalkulyatorlar Bank xizmatlari tariflari