Цвет сайта: A A A A

Порядок получения доступных жилых домов строящегося по типовым проектам в сельской местности нашей республики и выделения льготных ипотечных кредитов гражданам-получателям этих жилых домов

На основании постановления Президента Республики Узбекистан от 24 ноября 2018 года № ПП-4028 «О дополнительных мерах по расширению строительства доступных жилых домов в сельской местности и для отдельных категорий граждан», установлена организация строительства доступных жилых домов по типовым проектам в сельской местности нашей республики в рамках Программы, начиная с 2019 года во взаимоувязке с программой «Обод кишлок». При этом, предусматриваются следующие новые типовые проекты:

- одноэтажных трехкомнатных доступных жилых домов (спаренных), размещаемых на земельных участках размером 0,02 га в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с низкой плотностью населения и не обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями;

- четырехэтажных доступных многоквартирных (2- и 3-комнатных) домов в населенных пунктах, включенных в программу «Обод кишлок», а также на территориях с высокой плотностью населения и обеспеченных необходимыми инженерно-транспортными коммуникациями.

В соответствии Постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 9 февраля 2018 года №103, при предоставлении доступных жилых домов, учитываются следующие социальные критерии семьи-заявителей: отсутствие у заявителя на праве собственности жилого помещения и проживание в жилом помещении на условиях найма (аренды) или в помещении, непригодном для проживания, проживание совместно с другой либо другими семьями в одном жилом доме (одной квартире), многодетные семьи; семьи с низким доходом, воспитание и содержание одного или более детей одним родителем (в неполной семье), наличие среди членов семьи заявителя лица, страдающего тяжелым видом хронического заболевания и нуждающегося в проживании в отдельном помещении в соответствии с установленным законодательством, наличие среди членов семьи заявителя инвалида первой группы, несоответствие площади жилья социальной норме площади жилья, установленной законодательством (не ниже 16 кв.м общей площади на одного человека, не менее 23 кв.м — для инвалидов на креслах-колясках).

Льготный ипотечный кредит — долгосрочный кредит на строительство жилого дома по утвержденным типовым проектам в сельской местности под залог возводимого жилого дома;

Льготные ипотечные кредиты выдаются заемщикам (созаемщикам), отвечающим следующим требованиям:

- гражданам Республики Узбекистан, проживающим в сельской местности, которым исполнилось на день обращения за получением ипотечного кредита 18 лет;

- имеющим постоянное место работы, постоянный доход от личного подсобного или дехканского хозяйства или от индивидуальной предпринимательской деятельности, а также иной источник доходов, не запрещенный законодательством, достаточный для ежемесячной уплаты начисленных процентов по ипотечному кредиту и погашения основного долга согласно графику платежей;

- имеющим средства для первоначального взноса в размере 10 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома;

- не имеющим просроченной задолженности по кредитам перед кредитными организациями.

- имеющим письменную рекомендацию Комиссий при районных хокимиятов (письменная рекомендация требуется для всех типов жилых домов);

Первоначальный взнос — собственные средства Заемщика (Созаемщиков) в размере не менее 10 процентов от сметной стоимости строящихся жилых домов либо денежные средства, внесенных на сберегательный вкладной счет в банке, открытый на имя Заемщика;

 Размер льготного ипотечного кредита устанавливается исходя из платежеспособности Заемщика (Созаемщиков) и от сметной стоимости жилого дома, в частности 90 процентов от сметной стоимости жилого дома

Срок – данные ипотечные кредиты предоставляются на срок до 20 лет с двухгодичным льготным периодом.

Процент кредита - выдача ипотечных кредитов осуществляется с процентной ставкой в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан на оставшиеся 15 лет.

Созаемщик — супруг (супруга), близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика и иные физические лица, которые участвуют в ежемесячных платежах по ипотечному кредиту и процентам по нему, а также несут солидарную ответственность по ипотечному кредиту.


Для получения данного кредита требуются следующие документы:

1) заявка на получение кредита;

2) копия паспорта заемщика/созаемщиков;

3) справка с места жительства о составе семьи;

4) документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика/созаемщиков;

5) справка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика/созаемщиков, в размере 10 процентов от сметной стоимости строящегося жилого дома;

6) копия предварительного договора, заключенного с филиалом ООО «Кишлок курилиш инвест» инжиниринговой компании;

7) письменная рекомендация Комиссии при районного хокимията.

После приёма жилья, заёмщик обязан обеспечить государственную регистрацию в органах Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан права собственности на построенный жилой дом и ипотеки на основании закона и должен оплатить издержек связанные со страхованием заложенного имущества в течение одного месяца.

Документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (созаемщиков);

1) для имеющих постоянное место работы:

- справка о доходах работника за последние 12 месяцев (в случае работы менее 12 месяцев — за проработанный период), выданная предприятием (учреждением) по установленной форме, на котором работают заемщик (созаемщики) и члены семьи;

- выписка с индивидуального накопительного пенсионного счета (ИНПС), открытого в филиале АК «Народный банк» Республики Узбекистан (если участвуют в накопительной пенсионной системе в обязательном порядке) — предъявляется по требованию банка;

2) для граждан, имеющих иной источник доходов

- граждан, имеющих иной источник доходов, не запрещенный законодательством — копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

- Граждане, являющиеся главами дехканских / фермерских хозяйств или занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, кроме декларации о доходах за последние 12 месяцев представляют также копии свидетельства о государственной регистрации и лицензии на право занятия отдельными видами деятельности, если осуществляемые ими виды деятельности подлежат лицензированию в соответствии с законодательством.

При рассмотрении заявления и определении социальной приоритетности заявителей Комиссией, организуемые при районных хокимиятах, учитываются следующие социальные критерии:

а) отсутствие у заявителя на праве собственности жилого помещения и проживание в жилом помещении на условиях найма (аренды) или в помещении, непригодном для проживания;

б) проживание совместно с другой либо другими семьями в одном жилом доме (одной квартире);

в) многодетность;

г) доход семьи заявителя;

д) воспитание и содержание одного или более детей одним родителем (в неполной семье);

е) наличие среди членов семьи заявителя лица, страдающего тяжелым видом хронического заболевания и нуждающегося в проживании в отдельном помещении в соответствии с перечнем, утвержденным Министерством здравоохранения Республики Узбекистан;

ж) наличие среди членов семьи заявителя инвалида первой группы;

з) несоответствие площади жилья социальной норме площади жилья, установленной законодательством (не ниже 16 кв.м общей площади на одного человека, не менее 23 кв.м — для инвалидов на креслах-колясках).

Льготы

Суммы заработной платы и приравненных к ней платежей заёмщиков, которые получают ипотечный кредит на строительство жилого дома в сельской местности и созаёмщиков (членов их семей (супруг, супруга, родители, дети) заемщика), направленные для погашения основного долга и процентов ипотечного кредита не будет облагаться подоходным налогом.

            Физические лица освобождаются от налога на имущество по приобретенным жилым домам до полной оплаты ипотечных кредитов в рамках Программы по строительства жилых домов по типовым проектам в сельской местности.

После заключения между застройщиком и ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» договора на осуществление строительство жилого дома земельный участок для индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам предоставляется в пожизненное наследуемое владение без проведения аукционных торгов на основании решения районного (городского) хокима.

Порядок отбора претендентов при строительстве доступных жилых домов(PDF 2247kb)


  

Распечатать Скачать PDF
Правительственный портал
Республики Узбекистан
Центральный банк
Республики Узбекистан
  1. Пожалуйста оцените качество обслуживания по телефону.
    1. Плохо
      48 (55%)
    2. Отлично
      24 (28%)
    3. Нормально
      8 (9%)
    4. Хорошо
      7 (8%)
Курс валют на 30.06.2020
Валюта Покупка Продажа ЦБ
1 USD 10 170,00 10 220,00 10 173.38
1 EUR 11 000,00 12 000,00 11 411.48
1 GBP 12 000,00 13 000,00 12 546,83
1 JPY 80,00 110,00 94.89
1 CHF 10 400,00 11 400,00 10 732.55
1 RUB 110,00 160,00 145.97
Калькуляторы Тарифы